觀點(diǎn)爭(zhēng)鳴

專家：存量房貸利率調(diào)整恰逢其時(shí)

2023年07月18日10:06   來源：西本資訊
摘要：關(guān)于降低存量房貸利率，央行給出兩種方式：一是商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定。二是采用新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款，也即債務(wù)置換的方式降低存量房貸利率

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院房地產(chǎn)金融研究中心主任尹中立表示，近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布6月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，70個(gè)大中城市中，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體仍然處在下探狀態(tài)。過去在市場(chǎng)長(zhǎng)期過熱階段陸續(xù)出臺(tái)的政策（如限價(jià)、限貸、限購等）可以適時(shí)退出，商業(yè)銀行應(yīng)該順應(yīng)市場(chǎng)趨勢(shì)，統(tǒng)一調(diào)整存量按揭貸款的利率。

關(guān)于降低存量房貸利率，央行給出兩種方式：一是商業(yè)銀行與借款人自主協(xié)商變更合同約定。二是采用新發(fā)放貸款置換原來的存量貸款，也即債務(wù)置換的方式降低存量房貸利率。貸款的置換有利于居民，但會(huì)造成銀行利息的損失，因此，銀行推進(jìn)的動(dòng)力或不足，監(jiān)管者應(yīng)該因勢(shì)利導(dǎo)，統(tǒng)一將存量按揭貸款利率進(jìn)行調(diào)整。（21財(cái)經(jīng)）

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