下游數(shù)據(jù)

姚景源：房子價格下降成交量就能提高

2009年03月04日08:34   來源：西本資訊
摘要：

 　據(jù)香港文匯報報道，國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟師姚景源認為，目前中國房地產(chǎn)市場的問題是房價偏高。只要房價下來，成交量就能提高。

　　姚景源指出，房地產(chǎn)業(yè)帶動相關產(chǎn)業(yè)多，吸納勞動力多，中國要實現(xiàn)全面小康生活，房地產(chǎn)業(yè)仍是支柱產(chǎn)業(yè)，這一重要作用不容否定。而房地產(chǎn)健康與否，首先不看價格，而要看銷量。只有房地產(chǎn)銷量大了，才能拉動鋼鐵、建材、水泥等相關產(chǎn)業(yè)，促進經(jīng)濟增長，企業(yè)才能有利潤，民眾才能改善住房條件。

　　他表示，現(xiàn)在房地產(chǎn)銷量疲弱，說明房價有問題。"地產(chǎn)商聯(lián)合起來不降價，老百姓聯(lián)合起來不買房，形成一種對峙，這樣對誰都不好，政府拿不到稅收，房地產(chǎn)商得不到利潤，資金鏈更是緊張"。他認為，老百姓對房子是有剛性需求的，只要價格下降，成交量就能提高。

　　姚景源估算，在中國二三線城市，房價大致的合理水平應當是：剛剛開始工作的年輕人如果準備結(jié)婚需要購房，兩個人的月薪可以買一平方米，也就是每平米三四千元。這樣下來，一年可買12平米，5年可買60平米，8年達到96平米。

　　而對于一線大城市而言，應該穩(wěn)定房價，增加居民收入。姚景源認為，北京等特大城市，外地人甚至境外人士都來蜂擁買房。因此，北京的房價水平很難用北京人的收入來衡定，所以要在穩(wěn)定房價和增加收入上下功夫。他預期，未來30年將是中國人收入大幅增加的30年。

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