下游數(shù)據(jù)

鄭州14塊地全由央企國企底價成交

2022年09月22日06:15   來源：西本資訊
摘要：據(jù)了解，鄭州此次出讓的14宗地全部底價成交，總成交金額為103億元。拿地企業(yè)以地方國資出面托底為主，民企并無斬獲。其中，鄭州地產(chǎn)獨攬7宗地，成拿地大戶。

綜合媒體報道，9月21日，鄭州今年第二輪集中土拍收官。

據(jù)了解，鄭州此次出讓的14宗地全部底價成交，總成交金額為103億元。拿地企業(yè)以地方國資出面托底為主，民企并無斬獲。其中，鄭州地產(chǎn)獨攬7宗地，成拿地大戶。

業(yè)內(nèi)人士認為，鄭州整體土地市場仍然處于恢復(fù)期，當(dāng)下鄭州房地產(chǎn)銷售整體承壓，房企資金鏈較為緊張，拿地意愿嚴重不足，對于各大房企而言，時下抓銷售、促回款，實現(xiàn)保交付、保交樓仍是首要任務(wù)。

據(jù)了解，此輪供地原計劃出讓17宗住宅用地，土地出讓面積約81萬平方米，總起始價約127億元。不過，土拍前一天(9月20日)，有3宗地終止出讓，最終實際成交住宅用地14宗，包括金水區(qū)2宗、中原區(qū)1宗、二七區(qū)2宗、惠濟區(qū)2宗、管城區(qū)3宗、鄭東新區(qū)2宗和經(jīng)開區(qū)2宗，總成交面積為62.2萬平方米，總成交土地出讓金103億元，14宗地全部底價成交。

中指研究院河南公司總經(jīng)理梁波濤指出，從供地性質(zhì)來看，此輪供地以城改用地、合村并城、舊城改造用地為主，總計達11宗(含終止出讓的3宗土地)，公開出讓地塊為6宗，可見鄭州當(dāng)下土地市場城改、舊改、合村并城土地仍為主流。

從拿地企業(yè)來看，鄭州地產(chǎn)共拿下7宗地，總成交金額超過24億元；保利以22億元拿下一宗地，成交金額最高；河南東龍控股以21.54億元拿下一宗地；中建七局地產(chǎn)集團、鄭東新區(qū)建設(shè)投資、鄭州經(jīng)開投資發(fā)展、城管建設(shè)開發(fā)、金水控股分別獲得一宗地。

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