下游數(shù)據(jù)

平安摩天樓百億造樓資金來源仍是謎

2009年03月20日10:36   來源：西本資訊
摘要：

    《每日經濟新聞》昨天從深圳市某環(huán)評網(wǎng)站獲得的一份《平安國際金融中心建設項目環(huán)境影響報告書(簡本)》顯示，平安的這一摩天大樓項目 “平安國際金融中心”已通過環(huán)境影響評估，建筑物高度將達588米，并將成為深圳市最高的建筑物。

    中國第一高樓

    章明認為，公眾環(huán)評所公布的數(shù)據(jù)應有一定公信力和嚴肅性，從技術角度來講，造樓的高度不會有很大隨意性，要按最高極限做高樓的基礎和體系。

    平安欲建 “中國第一高樓”一事有了新進展。

    《每日經濟新聞》昨天從深圳市某環(huán)評網(wǎng)站獲得的一份《平安國際金融中心建設項目環(huán)境影響報告書(簡本)》顯示，平安的這一摩天大樓項目 “平安國際金融中心”已通過環(huán)境影響評估，建筑物高度將達588米，并將成為深圳市最高的建筑物。

    盡管該報告中沒出現(xiàn)之前有過的 “設計高度為塔頂646米”，但專家分析，588米的建筑高度加上避雷針等，或依然能夠達到646米的高度，應是名副其實的“中國第一高樓”。

    對此，平安新聞發(fā)言人盛瑞生向《每日經濟新聞》表示：“確有相關報告，但整個項目工程還在規(guī)劃中，高度還沒最終確定?！?

    這份長達68頁的報告書中明確表示，“受中國平安[37.51 2.60%]人壽保險股份有限公司委托，深圳市環(huán)境工程科學技術中心承擔了該建設項目的環(huán)境影響評價工作?！辈⒌贸鼋Y論，“本項目的選址和建設從環(huán)境保護的角度來講是可行的?！?

    根據(jù)此報告透露的信息，“平安國際金融中心”用地1.89萬平方米，建筑面積46萬平方米，建筑物高度588米，層數(shù)115層，該大廈將于2014年12月底竣工投入使用，成為深圳市最高的標志性建筑物，

    《每日經濟新聞》記者注意到，與上次公布的公眾環(huán)評信息相比較，該份報告中沒有了“設計高度為塔頂646米”這樣一句話，而其他樓層高度等數(shù)據(jù)則完全一致，包括建筑物高度為588米。記者了解到，通?！敖ㄖ叨取辈话ńㄖ锏谋芾揍樤趦取蟾嬷幸擦碛小捌桨矅H金融中心擬在塔樓屋頂安裝5支避雷針”這樣的表述。

    同濟大學建筑系教授章明向記者舉例，比如中央電視塔高386.5米，加避雷針總高405米，可以算出其避雷針的高度為18.5米；經粗略推算，平安國際金融中心588米的建筑加上避雷針，或依然能夠達到646米的高度，超過“上海中心”。

    記者昨就通過環(huán)評一事再次向盛瑞生求證大樓具體高度，他表示，“確有相關報告，但整個項目工程還在規(guī)劃中，高度還沒最終確定?！?

    對此說法，章明則認為，公眾環(huán)評所公布的數(shù)據(jù)應有一定公信力和嚴肅性，從技術角度來講，造樓的高度不會有很大隨意性，要按最高極限做高樓的基礎和體系。

    百億造樓資金來源仍是謎

    本報曾報道，據(jù)公開數(shù)據(jù)測算，平安國際金融中心造價應在100億~150億之間，目前這逾百億的造樓資金來源仍是一個待解之謎。

    一位業(yè)內人士告訴記者，平安造樓的資金來源或有兩種：一種是通過發(fā)行或增資從資本市場融資獲得；另一種就是保險資金。但前者要根據(jù)招股說明書等證券發(fā)行文件的描述來使用；后者是保險資金，其使用要符合保監(jiān)會的規(guī)定。據(jù)了解，2月初，保監(jiān)會還未放開對保險資金投資房地產的限制，而到了2月底，十一屆全國人大常委會第七次會議表決通過了修訂后的《中華人民共和國保險法》，修訂后的保險法對保險資金的運用作出規(guī)定，允許保險公司資金 “投資不動產”。該法將自2009年10月1日起施行。

    對于該樓造價及資金來源問題盛瑞生依然堅持“正在規(guī)劃中，一切都沒有確定”的說法，不愿多談。每日經濟新聞

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