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     雖然在成交出現(xiàn)反彈的情況下,有一些開發(fā)商見風(fēng)使舵,開始停止優(yōu)惠甚至變相漲價(jià)等,但從記者近期在長三角接觸到的一些品牌開發(fā)商看,求量不求價(jià)、保自身資金安全依然是他們的主要目標(biāo)。業(yè)內(nèi)人士也奉勸開發(fā)商不要太急功近利。

　　如以南京為中心在長三角投資開發(fā)房地產(chǎn)的蘇寧環(huán)球(000718)有關(guān)負(fù)責(zé)人透露,去年集團(tuán)有8000多套存量房,經(jīng)過董事會商討,在去年10月后果斷降價(jià)促銷后,至今存量房僅剩1000多套?！胺康禺a(chǎn)企業(yè)需要根據(jù)市場變化及時(shí)做出戰(zhàn)略應(yīng)對,即便眼下出現(xiàn)階段性回暖,資金狀況仍不可忽視,我們也支持區(qū)域開發(fā)商抱團(tuán)取暖、群策群力?！?/P>

    而根據(jù)地在上海的綠地集團(tuán)總建筑師胡京則介紹,他們已從去年開始大幅提高旗下住宅的精裝修比例,但售價(jià)并未提升。以在上海松江的綠地諾丁山項(xiàng)目為例,項(xiàng)目經(jīng)理直接拿出銷售數(shù)據(jù)介紹,自去年11月開盤推出321套,至今已售出180套,特別是近兩月共售出近40套、來訪人數(shù)280組、來電量350次,相比今年1月銷售11套、來訪人數(shù)115組、來電量155次都要增加許多。“是有回暖跡象,但我們?nèi)圆扇∑絻r(jià)策略。去年5 、6月我們在做入市前的市場調(diào)研時(shí),覺得即使賣不到1萬元/平方米,9600元/平方米應(yīng)該沒什么問題,但后來下半年樓市進(jìn)一步下滑,我們意識到把價(jià)格推在高點(diǎn)是不行的。坦白說,現(xiàn)在精裝修房7600元/平方米這個(gè)低于周邊項(xiàng)目均價(jià)的價(jià)位,我們是很心疼的,但畢竟近兩個(gè)月已回籠資金1.07億元?！?/P>

　　在長三角也擁有不少項(xiàng)目的中體奧林匹克花園副總裁王哲則表示,去年樓市深度調(diào)整后,上海項(xiàng)目波動不大,因?yàn)橐咽呛笃跔顟B(tài),但旗下也有一些項(xiàng)目受影響處于“休眠狀態(tài)”,而集團(tuán)已經(jīng)提出新三年工作目標(biāo),其中包括減少投資,如全國50多個(gè)項(xiàng)目中,現(xiàn)在中體控股、參股及僅做品牌輸出的各占三分之一,而今后將擴(kuò)大合作,即提高品牌輸出的比例。

　　“別以為現(xiàn)在成交上升了,就意味著價(jià)格也可以上升?！痹谇疤烊珖ど搪?lián)房地產(chǎn)商會舉行的2009中國房地產(chǎn)變革之路蘇州論壇上,建設(shè)部政策研究中心主任陳淮指出,在目前這個(gè)階段,房價(jià)已經(jīng)不完全取決于供求關(guān)系,其受到建材降價(jià)等因素的影響,并且對開發(fā)商來說,資產(chǎn)在貶值而債務(wù)沒有縮水,賬面上要還的債還是這些數(shù),降價(jià)套現(xiàn)還債便成為規(guī)律。（上海證券報(bào)）