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上海銀監(jiān)局：嚴(yán)禁變相放寬房貸

2009年04月22日06:51   來源：西本資訊
摘要：

     近來的樓市小陽春氣象令監(jiān)管機(jī)構(gòu)更為警覺。上海銀監(jiān)局近日下發(fā)通知，要求在滬中外資商業(yè)銀行落實(shí)國(guó)家信貸政策，嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)首付款比例和利率規(guī)定，嚴(yán)禁變相放寬貸款條件，嚴(yán)控住房按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)。

　　在近日印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的通知》中，上海銀監(jiān)局重申了商業(yè)銀行應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理個(gè)人按揭房貸，除首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房外，個(gè)人按揭貸款首付款比例不得低于40%，且貸款首付款比例應(yīng)隨套數(shù)增加而提高，具體提高幅度按各總行相關(guān)原則自主確定，貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按風(fēng)險(xiǎn)合理確定。

　　上海銀監(jiān)局表示，嚴(yán)禁商業(yè)銀行以區(qū)別對(duì)待VIP客戶為名放寬貸款利率和首付款比例優(yōu)惠政策的適用范圍；嚴(yán)禁用另行發(fā)放個(gè)人消費(fèi)貸款，或銀行通過與中介機(jī)構(gòu)合作向客戶進(jìn)行費(fèi)用返還、墊付首付款等方式降低條件，變相突破監(jiān)管政策；同時(shí)，嚴(yán)格審查客戶首付款的充足性和真實(shí)性，不得允許首付比例不足的客戶以銀行信貸資金或以信用卡透支等方式支付首付款。

　　另外，上海銀監(jiān)局還要求各行進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)中與中介機(jī)構(gòu)合作行為的管理，對(duì)有違規(guī)宣傳、提供虛假申請(qǐng)材料的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)建立黑名單并有嚴(yán)格的退出機(jī)制，對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格建立嚴(yán)格的審核制度，防止外部人員通過虛增評(píng)估價(jià)格達(dá)成“零首付”或“低首付”貸款。

　　上海銀監(jiān)局表示，將加大對(duì)各商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款的檢查力度，嚴(yán)肅處理相關(guān)違規(guī)行為，以維護(hù)銀行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序，促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健運(yùn)行。(每日經(jīng)濟(jì)新聞)

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