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深圳樓市調(diào)控加碼

2021年01月24日12:14   來源：西本資訊
摘要：《通知》提出了三項(xiàng)舉措，一是啟用“購房意向登記系統(tǒng)”，購房人需登錄該系統(tǒng)進(jìn)行購房意向登記，所登記的信息必須真實(shí)有效，與認(rèn)購環(huán)節(jié)提供的書面材料一致；二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能凍結(jié)進(jìn)入公證搖號(hào)控制范圍購房人的認(rèn)籌金，且認(rèn)籌金必須凍結(jié)在購房人的本人賬戶內(nèi)，未成功選房的，認(rèn)籌金須在三個(gè)工作日內(nèi)解凍；三是修改并發(fā)布《認(rèn)購書》示范文本，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)示范文本對(duì)本企業(yè)使用的《認(rèn)購書》進(jìn)行修改完善

1月23日晚間，深圳市住房和建設(shè)局(簡稱“深圳住建局”)發(fā)布《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市商品住房購房資格審查和管理的通知》(簡稱“《通知》”)，從加強(qiáng)購房意向登記管理、嚴(yán)格審查購房人資格、嚴(yán)格履行告知義務(wù)、嚴(yán)厲打擊違規(guī)行為等方面，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管。

嚴(yán)格核查購房資格，償債收入比例不合要求者將被勸退

在加強(qiáng)購房意向登記管理方面，《通知》提出了三項(xiàng)舉措，一是啟用“購房意向登記系統(tǒng)”，購房人需登錄該系統(tǒng)進(jìn)行購房意向登記，所登記的信息必須真實(shí)有效，與認(rèn)購環(huán)節(jié)提供的書面材料一致；二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能凍結(jié)進(jìn)入公證搖號(hào)控制范圍購房人的認(rèn)籌金，且認(rèn)籌金必須凍結(jié)在購房人的本人賬戶內(nèi)，未成功選房的，認(rèn)籌金須在三個(gè)工作日內(nèi)解凍；三是修改并發(fā)布《認(rèn)購書》示范文本，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)示范文本對(duì)本企業(yè)使用的《認(rèn)購書》進(jìn)行修改完善。

與此同時(shí)，《通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以會(huì)同有關(guān)商業(yè)銀行對(duì)購房資格信息進(jìn)行嚴(yán)格核查(包括購房人的社保、個(gè)稅清單、收入證明、征信報(bào)告、購房款來源及一年以上的銀行流水單等)。對(duì)償債收入比例不符合要求的購房人，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)合理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，采取勸退等方式處理。

《通知》還指出，購房人不得采取弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況，或者提供虛假證明材料等方式申購商品住房。對(duì)于違反該項(xiàng)規(guī)定的行為，《通知》明確了相應(yīng)罰則，其中包括停止相關(guān)人員使用深圳“購房意向登記系統(tǒng)”以及合同網(wǎng)簽系統(tǒng)三年；停止相關(guān)人員在深圳購買、承租保障性住房和人才住房資格三年，已在公共住房輪候名單內(nèi)的，取消其輪候資格；停止相關(guān)人員在深圳的住房公積金貸款資格三年等。

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