下游數(shù)據(jù)

一季度上海房地產(chǎn)貸款“快步小跑”

2009年05月16日06:56   來源：西本資訊
摘要：

 　上海銀監(jiān)局日前發(fā)布的2009年一季度上海房地產(chǎn)市場和信貸運行分析報告顯示，一季度上海房地產(chǎn)信貸政策與房地產(chǎn)市場發(fā)展相匹配，房地產(chǎn)信貸運行與房地產(chǎn)市場運行基本一致，房地產(chǎn)貸款增長呈逐步加快勢頭，信貸質(zhì)量整體控制良好。
 
　　一季度，上海房地產(chǎn)信貸運行可概括為“三增一穩(wěn)”。房地產(chǎn)貸款同比增速漸增。截至3月末，全市商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額為6149億元，同比增長10.5%，與去年12月、今年1月和2月相比，貸款增速逐步回升。受信貸激增影響，房地產(chǎn)貸款余額比年初增加213.4億元，同比多增80.7億元。

　　房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額增加。截至3月末，全市房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額2329.7億元，比年初增加175.7億元，同比多增76.1億元。一季度，房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放力度明顯加大，為2008年以來單季最大增量。房地產(chǎn)貸款結(jié)構(gòu)也隨之出現(xiàn)明顯變化，新增房地產(chǎn)貸款中，開發(fā)貸款占比從2008年的46.6%升至2009年一季度的82.3%。

　　個人房貸受市場推動趨增。截至3月末，全市購房貸款余額3813.3億元，比年初增加38.1億元，同比多增4.5億元。其中，個人住房貸款余額3127.7億元，比年初增加20億元，同比少增14.7億元。在余額上總體保持“567”型結(jié)構(gòu)，即個人住房貸款占到商業(yè)性房地產(chǎn)貸款五成，上海居民住房貸款占個人住房貸款近六成，新建住房貸款占個人住房貸款近七成。而在增量上呈現(xiàn)兩個“一增一減”：一是上海居民住房貸款增加34.7億元，外地和境外人士住房貸款則減少14.7億元。二是存量住房貸款增加，新建住房貸款減少。一季度，存量住房貸款增加31.8億元，而新建住房貸款減少11.8億元。但是，新建住房貸款余額在經(jīng)歷連續(xù)七個月下跌之后，今年3月已經(jīng)止跌，當月增加5.3億元。

　　房地產(chǎn)貸款質(zhì)量較為穩(wěn)定。截至3月末，全市房地產(chǎn)貸款不良率1.03%，比年初降0.01個百分點。房地產(chǎn)貸款質(zhì)量總體控制比較穩(wěn)定，其不良率比全部貸款平均不良率低0.56個百分點。（上海金融報）

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