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    【第一財經(jīng)日報 葉國靖】如果自夸已經(jīng)成為“賣瓜王婆”們的通病，聰明的“王婆”就該學會自律。

    昨天，杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司董事長戚金興告誡公眾：房價上漲不可持續(xù)，不要急于買房。

    據(jù)稱，戚金興是位少有的講原則的地產(chǎn)商，有著很強的家庭意識，幾乎每天一早就準時抵達杭州市慶春東路38號的辦公室，傍晚準時回家。

    “目前復(fù)蘇的市場機會來之不易，需要政府、開發(fā)商、消費者等多重力量共同呵護，大家應(yīng)該好好去珍惜，不要再去破壞這種平衡，不要因過分樂觀而夭折?！痹诨丶衣飞希萁鹋d在電話里告訴CBN記者。

    一段時間以來，濱江集團的市值已經(jīng)逼近金地集團。不過，他始終低調(diào)潛行，與媒體保持安全距離。昨天，他表示自己2009年有兩個“沒有想到”：一個是土地市場可能適度回暖，市場實際狀況比自己預(yù)期得要好；二是銷售提前半年完成，以濱江集團為例，到現(xiàn)在已經(jīng)銷售了26億元，換言之，2009年上半年就能完成全年目標。

    2008年年報顯示，濱江集團2008年實現(xiàn)銷售27.63億元，占杭州市場份額6.59%，陽光海岸、金色藍庭等成為當?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的熱銷樓盤。

    恰恰就在業(yè)績超乎預(yù)期的美好時刻，戚金興拋出了“不要急于買房”的言論。當問及為何提出此觀點的時候，他解釋了自己的出發(fā)點：“現(xiàn)在三四月份內(nèi)地房地產(chǎn)的熱度馬上這么高，我認為這種‘熱’長期維持的基礎(chǔ)不扎實。應(yīng)該冷靜意識到，其他行業(yè)發(fā)展并沒有好轉(zhuǎn)，出口數(shù)據(jù)還在連續(xù)下降，工業(yè)行業(yè)還在消化存貨，再加上世界經(jīng)濟沒有回暖，所以我認為，房地產(chǎn)持續(xù)強勁走好的現(xiàn)象或許不會持久?！?/P>

    日前部分一線開發(fā)商紛紛告別往日的惆悵，走上了一條強勢的漲價之路。戚金興告誡同行：時刻保持冷靜，不可好大喜功而丟失陣地。“房產(chǎn)好是一個長久的現(xiàn)象，但是現(xiàn)在已經(jīng)到了一個高點，或者中高點，不能再高了。政府、房產(chǎn)企業(yè)都要冷靜，這時候土地也不要漲價，房子也不要漲價。”

    值得玩味的是，他的“休養(yǎng)生息”論與他的合作伙伴——杭州地產(chǎn)界“帶頭大哥”綠城(中國)(03900.HK)主席宋衛(wèi)平驚人一致。數(shù)日之前，CBN記者現(xiàn)場耳聞宋衛(wèi)平的“盛世危言”，“千萬不要在這個時候去漲價，不要好了傷疤忘了痛。我們除了極個別的樓盤，那些對價格不大敏感的頂尖樓盤，可能會略微漲一點。最主要的面對白領(lǐng)、金領(lǐng)中高檔樓盤的那一部分，我們會小心地去呵護，不會去漲價?！?。

    戚金興昨天也說了一句：“不要好了傷疤忘了痛?！?/P>