下游數(shù)據(jù)

發(fā)改委：6月房價大漲首超去年同期

2009年07月11日07:18   來源：西本資訊
摘要：

 　在愈演愈烈的漲價潮中，6月房價終于超過去年同期，今年首度實現(xiàn)同比上漲。國家發(fā)改委昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，6月全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲0.2％，漲幅比上月擴大0.8個百分點，今年首度實現(xiàn)同比上漲；環(huán)比上漲0.8％，漲幅比上月擴大0.2個百分點。
 
　　房價漲勢主要由二手房拉動。數(shù)據(jù)顯示，今年6月，二手住房銷售價格同比上漲2.2％，漲幅比上月擴大1.3個百分點；環(huán)比上漲1.1％，漲幅比上月擴大0.4個百分點。相比之下，新建住房銷售價格仍低于去年同期，同比下降0.6％。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員楊紅旭對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，這一情況在預(yù)料之中。近兩個月，投資和投機性需求越來越多地進入市場，成為推動房價加速上漲的主要原因。

　　楊紅旭認為，受金融危機影響，去年一線城市的房價震蕩幅度較大。所以，盡管今年這些城市漲價態(tài)勢明顯，但仍未超過去年同期。他同時表示，由于投資性需求占比過高，一線城市和少數(shù)東部二線城市房價已經(jīng)出現(xiàn)泡沫。

　　在房價不斷上漲的同時，成交量卻有收緊的態(tài)勢。根據(jù)中國指數(shù)研究院此前發(fā)布的報告，今年6月，全國30個城市住宅總成交面積環(huán)比微跌約2％，開發(fā)商推盤數(shù)量也開始萎縮。不過楊紅旭稱，這不會影響開發(fā)商的漲價預(yù)期。

　　開發(fā)商信心也是重要因素。據(jù)國家統(tǒng)計局前天發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年第二季度，全國企業(yè)景氣指數(shù)為115.9，結(jié)束了連續(xù)3個月的回落，環(huán)比回升10.3點。楊紅旭稱，只要政策沒有變化，第三季度房價仍會繼續(xù)上行。他認為，最快也要到今年第四季度樓市才有可能出現(xiàn)轉(zhuǎn)向，這主要取決于政策調(diào)整的時間和力度。（每日經(jīng)濟新聞）

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