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王石再次重申：萬科以后不做地王

2009年08月17日07:23   來源：西本資訊
摘要：

 　新浪財(cái)經(jīng)訊 8月16日上午消息 萬科集團(tuán)董事長王石周末在2009江蘇企業(yè)家高層峰會(huì)上重申，在寬松貨幣的刺激下房價(jià)飛漲，但萬科絕對不做房地產(chǎn)價(jià)格的領(lǐng)跑者，今后不再做“地王”。

　　王石認(rèn)為，如中國城市化的進(jìn)程會(huì)繼續(xù)加大，住宅將一直會(huì)是一個(gè)剛性需求?！爸袊鞘械娜丝诘赜蚍植际窃絹碓较驏|部和東南部集中，將近一半的人口住在5%的國土面積上，土地價(jià)格一定是越來越高，住宅也只能建得越來越高，建筑成本相應(yīng)也會(huì)越來越高，這樣來看房價(jià)下來的可能性很小?！?/P>

　　今年上半年以來，隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，地王再次出現(xiàn)，房價(jià)也在飛速上漲，不過王石重申，今后萬科不再買地王。他說：“現(xiàn)在寬松的貨幣政策會(huì)刺激房地產(chǎn)發(fā)展，對房價(jià)上漲我們沒法掌握，但萬科絕對不做房地產(chǎn)價(jià)格的領(lǐng)跑者?！?/P>

　　王石認(rèn)為，小戶型是未來發(fā)展的趨勢?！翱纯葱录悠隆⒅袊愀?、東京，你會(huì)發(fā)現(xiàn)主套型是合理的小戶型。在香港，100平方米那就算豪華的了。但在國內(nèi)，120平方米才算標(biāo)間。未來，戶型會(huì)向小型化發(fā)展，這是由土地面積、人口發(fā)展和城市化進(jìn)程共同決定的。小戶型的好處是什么呢？空間交換成本和時(shí)間交換成本劃算。”

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