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     昨天，“假日樓市”2009年秋季房展會正式閉幕。記者昨天從主辦方獲悉，參加此次房展會的上海本地樓盤均價高達(dá)每平方米2萬元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出去年“十一”和今年“五一”房展會每平方米1.2萬元的參展均價，創(chuàng)下歷屆“假日樓市”歷史新高。不少參觀市民表示，正是高企的房價讓他們不敢下手。
 
　　如此之高的房價，以及參展商非常有限的打折優(yōu)惠，確實嚇退了不少想要購房的市民。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，房展會舉行4天來，共吸引了13萬人次的參展客流，雖然與去年同期相同，但與今年“五一”房展會的17萬人次相比，減少了4萬人次。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，此次房展會上，共意向預(yù)訂1379套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于去年同期的821套，也比今年5月的1103套高出兩成；意向金額22.3億元，比去年同期的11.7億元要高出近一倍，而今年5月的這一數(shù)據(jù)也不過19.2億元。

　　開幕前就有市民想付訂

　　記者在采訪中了解到，盡管此次房展會的意向金額高達(dá)22.3億元，但從房展現(xiàn)場情況來看，仍然是熱鬧有余，成交不足。特別是在近幾個月房地產(chǎn)成交量連續(xù)出現(xiàn)下滑時，“樓市拐點論”再度出現(xiàn)，導(dǎo)致大多觀展市民持有明顯的觀望心態(tài)。

　　雖然觀望情緒明顯，但也有不少已經(jīng)看房很久且有剛性需求的市民，一進(jìn)展會現(xiàn)場就直奔心儀的樓盤，并簽訂意向書，踏上看房班車去現(xiàn)場看房?！斑@次房展會開幕前好幾天，就有不少市民打來電話，詢問是否可以現(xiàn)場付訂金，這是之前從來沒有過的。”主辦方表示。

　　參展房價高打折少

　　今年下半年以來，上海房價持續(xù)快速上漲，而這一特點在此次房展會上體現(xiàn)得很明顯。

　　記者連續(xù)幾天在房展會現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，除了外省市樓盤，上海本地樓盤單價少有低于1萬元的，外環(huán)線以外區(qū)域的房價也基本上都在每平方米1.2萬元以上，那些大打“地鐵牌”的樓盤，更是動輒開價每平方米1.5萬元、1.6萬元。內(nèi)環(huán)線內(nèi)樓盤單價一般都在每平方米四五萬元左右，3萬元以下的很少看到。

　　而在今年“五一”房展會上，內(nèi)環(huán)線附近的新盤價格基本都在每平方米3萬元左右，最便宜的2萬多元，位于外環(huán)線以外的樓盤，單價基本在1萬元左右。面對高企的房價，此次“十一”房展會的參展商給出的優(yōu)惠幅度卻很小，更有不少參展商緊咬住價格不松口，絲毫優(yōu)惠都不給。（東方早報）