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    英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》 吉米歐 北京報(bào)道

    中國(guó)最知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一警告稱，中國(guó)政府信貸驅(qū)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)刺激方案，正導(dǎo)致國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)形成大的泡沫。

    SOHO中國(guó)(Soho China)首席執(zhí)行官?gòu)埿老蛴?guó)《金融時(shí)報(bào)》表示，資產(chǎn)泡沫正導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)大量浪費(fèi)性投資，削弱了中國(guó)長(zhǎng)期增長(zhǎng)前景。SOHO中國(guó)是中國(guó)最成功的私有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一。

    張欣表示：“只有在人們確實(shí)希望使用建筑面積的情況下，房地產(chǎn)價(jià)格才應(yīng)上漲，但目前我們可以在全國(guó)以及所有房地產(chǎn)領(lǐng)域看到越來(lái)越多的空置建筑物。房?jī)r(jià)不斷上漲是銀行放貸如此之多的直接結(jié)果，中國(guó)各銀行應(yīng)該對(duì)此感到非常擔(dān)憂?！?/P>

    張欣的評(píng)估得到了中國(guó)央行貨幣政策委員會(huì)成員樊綱的呼應(yīng)。樊綱昨日警告，北京、上海和深圳等城市的房地產(chǎn)價(jià)格昂貴，資產(chǎn)價(jià)格泡沫風(fēng)險(xiǎn)日益增長(zhǎng)。

    政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，中國(guó)70個(gè)大中型城市房地產(chǎn)價(jià)格10月同比上漲3.9%，高于9月份2.8%的漲幅。

    北京、上海等一級(jí)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)上漲還要快得多。分析師表示，房?jī)r(jià)反彈很大程度上是由政府主導(dǎo)的前所未有的銀行貸款擴(kuò)張推動(dòng)的。房?jī)r(jià)上漲還受到政府政策的推動(dòng)，包括稅收優(yōu)惠、低利率和較低的首付款要求。

    今年前10個(gè)月，作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)鍵推動(dòng)力之一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)18.9%，較前9個(gè)月17.7%的增幅明顯加速。

    張欣表示，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)和整個(gè)經(jīng)濟(jì)而言，當(dāng)前的投機(jī)應(yīng)該是一個(gè)嚴(yán)重警告。

    張欣表示：“在曼哈頓，空置率達(dá)到10%-15%，人們就感到天要塌下來(lái)，但浦東（上海中央商業(yè)區(qū)）的空置率高達(dá)50%，他們?nèi)栽诮ㄔ煨碌哪μ齑髽恰！?/P>

    “如果你看到國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)增長(zhǎng)數(shù)據(jù)，就會(huì)覺(jué)得中國(guó)是推動(dòng)全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新引擎，但如果你看一看這里的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是怎樣由這么多的浪費(fèi)投資產(chǎn)生的，你就不會(huì)這么樂(lè)觀?！?/P>