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    11月30日，位于北京石景山地區(qū)的某個房地產(chǎn)項目進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)搖號。此次該項目推出了626套房源，而參與搖號的購房者有6227組，這意味著搖號中簽?zāi)軌蜻x到房子的幾率只有十分之一。在該樓盤的業(yè)主論壇上，充斥著“房號求購”與“房號轉(zhuǎn)讓”的信息。那些幸運中簽獲得選房機(jī)會的購房者也并不輕松，在認(rèn)購之后，他們需要一次性交納高達(dá)10萬元的定金，以便在這個被一些購房者抱怨為周邊遍布“大煙囪、煤廠、五環(huán)、蓮石公路、京滬高鐵、高壓線、人民渠”的樓盤定下一套房子。

    北京購房者鄭先生一個月內(nèi)看了20多個新房和二手房房源，發(fā)現(xiàn)在二手房市場，狂熱的局面比新房更甚。年初覺得路面坑坑洼洼、交通條件太差的太陽公元項目，已經(jīng)從1.8萬元/平方米的均價漲至3.3萬元/平方米，但這不算最離譜的。一套大興的二手房，年初時候該小區(qū)二手房均價還是7000多元/平方米，去看的那天房主開始報價1.4萬元/平方米，見來看房的人太多，趕緊以已有購買意向為由提出先不賣了，第二天漲至1.8萬元/平方米重新掛出，當(dāng)天賣出。鄭先生還經(jīng)歷了半夜隨中介一起去搶房，仍然被別人先下手的事件。

    全國消費半數(shù)買房

    年終歲末，傳統(tǒng)的購房淡季。但銀十月過后的11月，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了驚人的爆發(fā)性增長。

    以北京為例，11月商品住宅成交15251套，成交量創(chuàng)三年來新高。

    中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌曾在11月6日舉行的經(jīng)濟(jì)觀察報2009年藍(lán)籌地產(chǎn)評選峰會上表示，2009年1—10月，全國新建商品房銷售額達(dá)2.7萬億元，預(yù)計到年底這一數(shù)字可以達(dá)到3.5萬億元，如果再加上二手房成交額，總計可能達(dá)到5萬億元。

    不到1個月，12月3日，顧云昌接受記者采訪時，將3.5億元修正為3.8萬億—4萬億元。他表示，二手房的銷售金額同樣出現(xiàn)了大幅增長，因此按照保守估計，今年全國一手房和二手房銷售總額很可能達(dá)到5.7萬億—6萬億元。

    2009年1—10月全國社會消費品零售總額為10萬億元，12月3日，商務(wù)部市場運行調(diào)節(jié)司司長王炳南預(yù)計全年能達(dá)到12萬億左右。

    從這個數(shù)據(jù)來看，全國人民2009年買東西用的一半的錢都花在房地產(chǎn)消費上了。

    上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長李戰(zhàn)軍則概括道，“今年是新世紀(jì)以來中國經(jīng)濟(jì)最困難的一年，但也是房地產(chǎn)最輝煌的一年?！?/P>

    “現(xiàn)在已經(jīng)處于泡沫的初期，而且這輪泡沫遠(yuǎn)未結(jié)束?！?房地產(chǎn)分析師張寅說。

    10月份以來出現(xiàn)的一個新的現(xiàn)象是，二手房開始了爆發(fā)性的增長。按照四大城市二手房和一手房每日成交比例，深圳達(dá)到了6：1，北京4：1，廣州3：1，上海也達(dá)到了2：1。以12月1日的數(shù)據(jù)為例，深圳二手房成交488套，新房133套，北京二手網(wǎng)簽1671套，新房400套。

    按照以往的規(guī)律，一般新房成交量要大于二手房，這一現(xiàn)象是今年年初才得以扭轉(zhuǎn)的，不過二手房和新房的成交量比例也基本沒有超過2：1，目前二手房成交量大幅超越新房的現(xiàn)象則是下半年才出現(xiàn)。（經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)）