下游數(shù)據(jù)

房市調(diào)控打出第一拳 拿地首付不低于50%

2009年12月18日07:01   來源：西本資訊
摘要：

    據(jù)上海證券報報道，“遏制部分城市房價過快上漲”政策第一拳,打向開發(fā)商囤地、炒地。

    12月17日，財政部、國土部等五部委出臺《進一步加強土地出讓收支管理的通知》，明確開發(fā)商以后拿地時，“分期繳納全部土地出讓價款期限原則上不得超過一年，特殊項目可以約定在兩年內(nèi)全部繳清,首次繳款比例不得低于全部土地出讓款的50%”。如果開發(fā)商拖欠價款，不得參與新的土地出讓交易。

    囤地、炒地一直被指稱為高房價的推手之一,五部委加強土地出讓收支管理是在１４日召開的國務(wù)院常務(wù)會議后,推出的第一個具體調(diào)控措施.

    １４日召開的國務(wù)院常務(wù)會議指出，要綜合運用土地、金融、稅收等手段，加強和改善對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。

    “目前全國各個城市對于分期繳納土地出讓價款及首付比例并無統(tǒng)一規(guī)定，出讓土地會分別簽訂合同，約定首付比例和分期繳納時間，大部分在20%-30%之間，遠低于此次五部委通知的規(guī)定?！敝袊恋乜睖y規(guī)劃院副總工程師鄒曉云說。

    他認為，該通知的實質(zhì)就是全國統(tǒng)一并普遍提高了開發(fā)商拿地的首付款，由此會對其資金鏈形成壓力，遏制部分炒地、囤地行為。

    中國指數(shù)研究院副院長陳晟的表述更直接。“文件的出臺，會擠出開發(fā)商手中的部分資金，進而促進開發(fā)商加快樓盤銷售，回籠獎金。其結(jié)果就是國務(wù)院會議上所提出的，增加普通商品房的供給。”陳晟說。

    “這一政策對資金充裕的公司影響有限，對勢力弱的小房產(chǎn)公司會有打擊?！币晃环康禺a(chǎn)老總私下直言。

    但這位老總最擔心政府還有后續(xù)動作，這樣會對整個行業(yè)形成“綜合打擊”。

    據(jù)記者了解到，以住建部、國土部等部門牽頭的調(diào)控措施政策正在醞釀之中，其基本思路是增加普通商品房的供給。

    其中，國土部關(guān)于加強房地產(chǎn)批后監(jiān)管、嚴厲打擊閑置土地等措施已具雛形，只待發(fā)布時機。思路是，與金融管理機構(gòu)聯(lián)手增加土地市場透明度，重點監(jiān)管典型“地王”和閑置地。

    住建部今日將召開全國建設(shè)工作會，可能有相關(guān)表態(tài)及政策框架透露?？梢源_定的是，強化推進公共租賃住房已是板上釘釘；加強預售交易環(huán)節(jié)監(jiān)管和市場透明度方面也或有新規(guī)。

免責聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風險自擔。

法律提示：本內(nèi)容系m.qiwhsna.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（期現(xiàn)同頻，期待持久）

2

11月24日行業(yè)要聞早餐

3

【11月24日建筑鋼市晚報】盤中抬升

4

世界鋼協(xié)：2025年10月全球粗鋼產(chǎn)量1.433億噸

5

【11月24日建筑鋼市前瞻】穩(wěn)中盤整

6

央行當日實現(xiàn)凈投放557億元

7

山東?。簲M2年培育3家千萬噸級鋼鐵企業(yè)

8

11月24日國內(nèi)廢鋼行情匯總

9

11月24日國內(nèi)方坯行情匯總