下游數(shù)據(jù)

新黃浦聯(lián)合體34.1億元競得前上海地王

2010年02月09日08:28   來源：西本資訊
摘要：

    新浪財經(jīng)訊 2月8日消息，新黃浦和新世界聯(lián)合體今日以34.1億拿下前上海地王黃浦163地塊，打敗信拓有限公司和華人置業(yè)集團(tuán)聯(lián)合體以及九龍倉旗下的陸裕投資有限公司。

    前上海地王黃浦163地塊于今日舉行投標(biāo)活動，此前通過預(yù)申請的三角競投人分別為新黃浦和新世界聯(lián)合體、信拓有限公司和華人置業(yè)集團(tuán)聯(lián)合體，以及九龍倉旗下的陸裕投資有限公司。

    經(jīng)過41次競價，新黃浦聯(lián)合體34.1億拿下163地塊，在16：50到17：00期間，新黃浦和信拓緊緊跟近，輪番舉牌，當(dāng)競價到33.9億，經(jīng)過39次競價后，陸裕終于出手34億，接下去新黃浦出手34.1億。

    最后，最惋惜的一幕是，面對新黃浦的34.1億，無人應(yīng)價，正當(dāng)主持人宣布競價終止時，陸裕才舉起了競價牌，但被主持人駁回，最終新黃浦和新世界聯(lián)合體以34.1億拿下黃浦163地塊，折算樓面地價約為5.1819萬元/平方米

    據(jù)悉，第一家聯(lián)合投標(biāo)為新黃浦51%，新世界49%，投標(biāo)金額30億，保證金1.5億；第二家聯(lián)合投標(biāo)為信拓80%，華人置業(yè)20%，投標(biāo)金額28億，保證金港幣1.6億，相當(dāng)于人民幣1.4；第三家獨立投標(biāo)為陸裕，投標(biāo)金額30億，保證金1.5億。

    資料顯示，黃浦區(qū)163街坊地塊東至江西中路，南至南京東路，西至河南中路，北至天津路，起拍價格為28億人民幣，出讓面積為13709.3平方米；根據(jù)黃浦163地塊的出讓文件，該地塊的核定容積率為4.8，折合地上建筑面積不超過65805平方米，地下建筑面積約為4萬平方米。

    相比2007年，蘇寧環(huán)球以樓板價6.7萬/平米，總價44.04億元競得該地，成為全國單價地王，此次競拍成交價低了近10億元。

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