下游數(shù)據(jù)

上海房貸出現(xiàn)大面積退單

2010年04月22日06:30   來源：西本資訊
摘要：

    “此輪政策9、10月份應該會根據(jù)經(jīng)濟總體情況進行調(diào)整”

    樓市調(diào)控新政頒布幾天來，滬上各大銀行已迅速做出反應。早報記者從滬上知名房貸中介機構(gòu)凱盛經(jīng)略(上海)投資管理有限公司市場部了解到，自4月19日起，上海各商業(yè)銀行已開始全面執(zhí)行二套房貸新政，其所經(jīng)手的認定標準為“曾經(jīng)有過房貸記錄”的所有家庭。據(jù)該公司副總經(jīng)理趙煒透露，由于貸款收緊，該公司目前已有10%左右已送件的房貸個案遭遇退單。

    在各銀行在二套房的認定標準上，凱盛經(jīng)略方面獲悉的信息是，第二套住房認定標準以貸款記錄為準，即無論是置換、自住還是投資，只要曾經(jīng)有過貸款記錄的家庭，不管之前的貸款是否結(jié)清，甚至還清貸款后已出售、想要貸款置換新房的，都按第二套房貸新政執(zhí)行。

    “如此嚴苛的審核標準，也是從來沒有過的。”趙煒說，此前達成交易、目前正在審批階段的貸款案例，從4月19日開始也均按第二套房貸新規(guī)審理。從凱盛經(jīng)略市場部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以看到，僅4月19日當日，該公司就有10%左右已送件的房貸個案被銀行退單，被退單者多為當時申請貸款成數(shù)超過五成，但又在新政中被納入“第二套住房”范圍內(nèi)的購房者。

    同時，該公司負責人還透露，已有20%-25%的購房者要求退房，退房這基本上集中在只簽了意向合同，還沒簽買賣合同的客戶。凱盛經(jīng)略客服部經(jīng)理周敏介紹，與房東協(xié)商后，有的購房者可以全額拿回定金，有的購房者則只能拿回部分或者拿不回定金。不過這些買家都普遍認為房價會大幅下跌，因此就算是損失小部分定金，也堅決要求退房。

    趙煒認為，隨著一系列政策的出臺，市場又將迅速進入觀望階段，市場在5-6月可能會出現(xiàn)量價齊跌。

    第一太平戴維斯物業(yè)顧問(上海)有限公司董事長劉德?lián)P昨日表示，政策效應期大概持續(xù)3-6個月左右，嚴厲的調(diào)控政策足以讓高燒的上海樓市退燒?！暗康禺a(chǎn)對中國經(jīng)濟的作用太大，可謂動一發(fā)而牽全身，政府還會根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展情況進行調(diào)整?！?/P>

    劉德?lián)P預計，每年的9、10月份都是一個重要時期，全年經(jīng)濟漲幅的預定目標是否能實現(xiàn)，在此時都可以有大致判斷。因此，此輪政策到今年9、10月份應該還會根據(jù)屆時的經(jīng)濟總體情況進行調(diào)整。（東方早報）

免責聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風險自擔。

法律提示：本內(nèi)容系m.qiwhsna.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（期現(xiàn)同頻，期待持久）

2

11月24日行業(yè)要聞早餐

3

【11月24日建筑鋼市晚報】盤中抬升

4

世界鋼協(xié)：2025年10月全球粗鋼產(chǎn)量1.433億噸

5

【11月24日建筑鋼市前瞻】穩(wěn)中盤整

6

央行當日實現(xiàn)凈投放557億元

7

山東?。簲M2年培育3家千萬噸級鋼鐵企業(yè)

8

11月24日國內(nèi)廢鋼行情匯總

9

11月24日國內(nèi)方坯行情匯總