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《上海商報》關注報道西本新干線上海中心建設

2014年06月10日08:48   來源：西本資訊
摘要：“內(nèi)環(huán)金三角”曹家渡9大地標區(qū)域將建“一廊九鼎”

在經(jīng)歷了以“悅達８８９”為首的高端體驗式商業(yè)綜合體第一階段改造后，曹家渡商圈聯(lián)合會的成立以及空中連廊建設的推進，使該區(qū)域的繁榮發(fā)展備受矚目。

“滬西小上?！?/p>

曹家渡亟待二次開發(fā)

上海有三個“五角場”，一個是上海東北角的江灣五角場；一個是上海西南角的徐家匯；還有一個是上海中心區(qū)西北角的曹家渡?，F(xiàn)在的年輕人大抵只熟悉前兩個，殊不知在３０年前，曹家渡也是上海最熱鬧的地區(qū)之一，其繁華程度絕不亞于現(xiàn)在的南京路。

曹家渡地處靜安、普陀、長寧三區(qū)交界，素有“滬西小上海”、“內(nèi)環(huán)金三角”之稱，是歷史上著名的商業(yè)貿(mào)易繁榮區(qū)。

如果說淮海路南京路是精致、高雅、豪氣，那么，曹家渡則是平和、質(zhì)樸、大眾。

談及曹家渡商圈當年的輝煌，靜安區(qū)工商聯(lián)曹家渡商會會長王小蓓深有感觸。他說，這里當年匯聚了百貨業(yè)、餐飲業(yè)（以前圈內(nèi)的雞鴨血湯蜚聲遠近，絕不遜于“小紹興”的知名度）、服務業(yè)（類似于原中央商場的修修補補），曹家渡的正中央還有一個“街島”，上面集中了各種商鋪，有五金店、布店、新華書店等，“當年是產(chǎn)業(yè)工人和老城居民最愛光顧流連的地方”。

正是由于地處三區(qū)交界，交通設施、商業(yè)發(fā)展多年缺少整體規(guī)劃，聯(lián)動較少，制約了曹家渡商圈的快速發(fā)展。直到今年年初，上海市曹家渡商圈聯(lián)合會成立，擬集結普陀、靜安、長寧三區(qū)之合力，將原本被視為“三不管”地區(qū)的曹家渡優(yōu)化升級為打破三區(qū)滯礙關系，聯(lián)手共創(chuàng)該區(qū)域集群商業(yè)中心，促進曹家渡地區(qū)經(jīng)濟的二次騰飛。

“一廊九鼎”

規(guī)劃串起區(qū)域9大地標

其中，最核心的計劃便是由悅達地產(chǎn)董事、副總裁，兼任上海普陀悅達置業(yè)有限公司董事長高寶君提出的“一廊九鼎”規(guī)劃。

據(jù)了解，“一廊九鼎”是悅達地產(chǎn)在重振曹家渡商圈規(guī)劃中提出的大膽構想。計劃中，一條規(guī)劃擬建的空中走廊將橫跨長壽路、萬航渡路以及蘇州河，連接這一版圖中的悅達８８９廣場、芳匯廣場、西本項目、花鳥市場、晶彩廣場、金廷８８、開開廣場、海森國際、中華城等共９大區(qū)域地標，形成浪漫花市、都市漫步、文化之環(huán)三大板塊，連廊外延還直通１１號線隆德路站，大大提升交通暢達程度。“一廊九鼎”以空中連廊貫穿，順勢形成抱團升級的效應。

基于悅達地產(chǎn)與美國Ｃａｌｌｉｓｏｎ建筑事務所對曹家渡商圈的多年研究，天橋連廊的設計主要基于便捷性、連通性、美觀性、實用性、延續(xù)性、分段性、可實施性以及成本性等８點進行了測算。商圈中的各商業(yè)體之間形成最便捷的無縫銜接與循環(huán)串聯(lián)，將便于人流通行，解決這一地區(qū)地面人行通道不便的問題。

在商圈上方則形成總體大聯(lián)通，將商圈整體化，構建城市第二空間，且不占用商圈中心位置、不遮擋視線，不對周邊商業(yè)產(chǎn)生視覺阻礙，美觀而通透的設計、簡約而又別致的風格將成為城市商業(yè)景觀的名片和建筑藝術品。連廊還將采用半室內(nèi)半開放的設計，使在其中行走穿梭的顧客可不受天氣影響，較為人性化。

長廊也將整個商圈與地鐵、游輪碼頭、花鳥市場、沿岸商業(yè)體等延續(xù)，彰顯了蘇州河水文化底蘊。

據(jù)曹家渡商會秘書長秦莉介紹，每段連廊都是獨立成型，可分段施工、縮短周期，減少這一地區(qū)生活、工作居民的出行影響。在現(xiàn)有的商業(yè)體中，悅達８８９、悅達國際大廈（芳匯廣場）、西本新干線上海中心（原元博大酒店）、金廷８８以及開開商廈等商業(yè)體已經(jīng)預留了連廊連接口，便于之后連廊的架設。

景觀特色橋

帶動蘇河兩岸經(jīng)濟互動

“一廊九鼎”在上海乃至國際上都非常罕見，同時每一部分長廊都會被賦予各自不同的特色文化內(nèi)涵。

其中，設想建設于蘇州河上方，連接東西兩片并將１１號線隆德路站直通長壽商圈的“浪漫花橋”，將成為蘇州河上最清新的景觀特色橋，人行橋的建成將進一步帶動蘇河兩岸的經(jīng)濟互動，發(fā)揮對岸地鐵１１號線的作用，彌補曹家渡商圈沒有軌道站點的不足。

另外一條“都市漫步”連廊將由兩個部分組成，連接元博商業(yè)綜合體、悅達８８９廣場以及芳匯廣場。這架步行連橋將具有新奇的建筑形態(tài)以及良好的視覺通透效果，站在橋上便可觀賞到周圍的景觀與建筑，而燈光及輔地將人自然而然地引入各個商場之中。

據(jù)了解，“都市漫步”連接悅達８８９廣場和芳匯廣場連廊猶如曹家渡之門，架于長壽路上，重振曹家渡的繁榮，該項目將于年底動工。

而“文化之環(huán)”的回廊設計，將開開廣場、中華城、海森國際、悅達８８９相連，成為長壽商圈通往靜安寺商圈的空中道路。

特別值得一提的是，在被市政府選定的１５個蘇州河游輪碼頭中，普陀區(qū)就有６個停靠點，其中，曹家渡碼頭或將被定位蘇州河水上巴士站之一。依托水岸經(jīng)濟，蘇州河上架人行景觀橋，與北岸印鈔廠博物館、南岸教堂、南北水岸等形成猶如新加坡克拉克碼頭風格的浪漫情人港灣。

[ 記者手記 ]

三區(qū)攜手助曹家渡“二次開發(fā)”

當前，靜安、普陀、長寧三區(qū)和諧共事，積極舉措，加快推進曹家渡地區(qū)的“二次開發(fā)”。但“三區(qū)攜手”的焦點難點有很多，比如三區(qū)的街道如何合力共管？三區(qū)的規(guī)劃參數(shù)如何科學把握？三區(qū)的商委對曹家渡商業(yè)業(yè)態(tài)的調(diào)整能否達成共識？再比如，三區(qū)的建交委研究交通配置如何協(xié)調(diào)？

令人欣喜的是，楊雄市長今年調(diào)研靜安區(qū)時已明確，對曹家渡的商業(yè)規(guī)劃由市規(guī)劃局來牽頭，靜安、長寧、普陀一起共同研究。藍圖明朗，職責明確。有市政府領導的關心和支持，各類項目都可有條不紊地推進，逐一如期實現(xiàn)目標。

第一屆“悅達杯曹家渡商圈白領趣味運動會”近日舉行，組織者告訴商報記者，別看是一場運動會，其實打的是“感情牌”，通過這種形式，三區(qū)的管理者們積極參與，“多元素文化體育項目的‘輸血’，增加正能量，勢必有利于盤活、驅動曹家渡的商業(yè)經(jīng)濟和各項社會工作健康穩(wěn)步發(fā)展。毋庸置疑，曹家渡這塊黃金寶地的區(qū)域經(jīng)濟必將取得可觀的成效?！?/p>

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