下游數(shù)據(jù)

上海上周房?jī)r(jià)大幅回升

2011年03月14日17:46   來(lái)源：西本資訊
摘要：

【財(cái)經(jīng)網(wǎng)專(zhuān)稿】記者 趙璐璐　3月14日，據(jù)上海知名地產(chǎn)中介——德佑地產(chǎn)市場(chǎng)中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：上周（2011年3月7日-3月13日）全市商品住宅成交面積為6.30萬(wàn)平方米，環(huán)比減少了7.8%；全市商品住宅成交均價(jià)為22001元/平方米，環(huán)比上漲24.0%。

這一成交價(jià)格回到2011年平均水平附近，表明了更上一周成交均價(jià)大跌的偶然性，也說(shuō)明開(kāi)發(fā)商并未真正降價(jià)求售。

在上周成交活躍的樓盤(pán)中，高端樓盤(pán)醒目，出現(xiàn)了單價(jià)達(dá)到了74359元/平方米新江灣版塊的仁恒怡庭項(xiàng)目，更是刷新了楊浦區(qū)公寓房的最高單價(jià)。而在高端樓盤(pán)成交中，也再次出現(xiàn)了單價(jià)過(guò)10萬(wàn)元/平方米的樓盤(pán)。

上周整個(gè)上海市商品房成交面積為13.89萬(wàn)平方米，環(huán)比前周減少10.87%；全市商品房成交均價(jià)為20862元/平方米，環(huán)比上漲13.24%。

商業(yè)地產(chǎn)在此次樓市調(diào)控中表現(xiàn)最活躍，上周中國(guó)第一高樓上海環(huán)球金融中心開(kāi)始銷(xiāo)售，累計(jì)兩層房源成交，成交面積6538平方米，均價(jià)達(dá)到了82353元/平方米。這個(gè)價(jià)格創(chuàng)出了整個(gè)上海市辦公類(lèi)物業(yè)的最高成交均價(jià)，刷新了中融碧玉藍(lán)天大廈和中信廣場(chǎng)73000元/平方米、71746元/平方米的單價(jià)。

德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟在接受記者電話采訪時(shí)稱(chēng)：商品住宅成交量無(wú)法擺脫調(diào)控陰霾的印象，持續(xù)低位徘徊。而即將開(kāi)幕的三月上海之春房展會(huì)，大牌開(kāi)發(fā)企業(yè)集體缺席，表明了開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)兩三個(gè)月內(nèi)樓市回暖的信心相對(duì)不足。購(gòu)房者也期待通過(guò)此次嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策，能夠期待開(kāi)發(fā)商主動(dòng)對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，達(dá)到其心理的預(yù)期。目前處于供求雙方互相膠著的狀態(tài)中，成交量得到大幅提升的可能性幾乎不存在。

上周上海市商品房供應(yīng)面積為20.81萬(wàn)平方米，環(huán)比前周增加202.5%，其中商品住宅供應(yīng)面積為15.92萬(wàn)平方米，環(huán)比前周下跌160.1%。

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