西本要聞

2012年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)16.2%

2013年01月18日11:10   來(lái)源：西本資訊
摘要：2012年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資71804億元，比上年名義增長(zhǎng)16.2%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)14.9%），增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，比2011年回落11.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資49374億元，增長(zhǎng)11.4%，增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.8%。

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

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　　2012年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資71804億元，比上年名義增長(zhǎng)16.2%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)14.9%），增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，比2011年回落11.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資49374億元，增長(zhǎng)11.4%，增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.8%。

　　

　　2012年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資40541億元，比上年增長(zhǎng)13.9%，增速比1-11月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資15763億元，增長(zhǎng)18.3%，增速回落1.1個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資15500億元，增長(zhǎng)20.4%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。

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　　2012年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積573418萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)13.2%，增速比1-11月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅施工面積428964萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.6%。房屋新開(kāi)工面積177334萬(wàn)平方米，下降7.3%，降幅比1-11月份擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅新開(kāi)工面積130695萬(wàn)平方米，下降11.2%。房屋竣工面積99425萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.3%，增速比1-11月份回落6.8個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅竣工面積79043萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.4%。

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　　2012年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積35667萬(wàn)平方米，比上年下降19.5%，降幅比1-11月份擴(kuò)大4.7個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款7410億元，下降16.7%，降幅擴(kuò)大6.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　

　　二、商品房銷售和待售情況

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　　2012年，商品房銷售面積111304萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)1.8%，增幅比1-11月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，比2011年回落2.6個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)2%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)12.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降1.4%。商品房銷售額64456億元，增長(zhǎng)10%，增速比1-11月份提高0.9個(gè)百分點(diǎn)，比2011年回落1.1個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售額增長(zhǎng)10.9%，辦公樓銷售額增長(zhǎng)12.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)4.8%。

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　　2012年，東部地區(qū)商品房銷售面積53224萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)5.7%，增速比1-11月份提高0.7個(gè)百分點(diǎn)；銷售額38413億元，增長(zhǎng)12.9%，增速提高2.7個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積30140萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2%，增速回落1.8個(gè)百分點(diǎn)；銷售額13020億元，增長(zhǎng)8.5%，增速回落2.8個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積27940萬(wàn)平方米，下降5.3%，降幅擴(kuò)大1.8個(gè)百分點(diǎn)；銷售額13023億元，增長(zhǎng)3.7%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

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　　12月末，商品房待售面積36460萬(wàn)平方米，比11月末增加2893萬(wàn)平方米，比2011年末增加7752萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積比11月末增加2166萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加122萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加348萬(wàn)平方米。

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　　三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

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　　2012年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金96538億元，比上年增長(zhǎng)12.7%，增速比1-11月份回落1.4個(gè)百分點(diǎn)，比2011年回落4.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款14778億元，增長(zhǎng)13.2%；利用外資402億元，下降48.8%；自籌資金39083億元，增長(zhǎng)11.7%；其他資金42275億元，增長(zhǎng)14.7%。在其他資金中，定金及預(yù)收款26558億元，增長(zhǎng)18.2%；個(gè)人按揭貸款10524億元，增長(zhǎng)21.3%。

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　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

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12月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為95.59，比上月回落0.12點(diǎn)。

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