下游數(shù)據(jù)

廣州樓價仍膠著 成交量現(xiàn)反彈

2010年08月23日06:53   來源：西本資訊
摘要：

手7月下旬以來，廣州樓市的成交量已有反彈跡象。中介機(jī)構(gòu)陽光家緣的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，廣州周成交量環(huán)比均出現(xiàn)持續(xù)增長，8月份前兩周，廣州一手住宅簽約面積為28.9萬平方米，和4月新政前兩周的28.7萬平方米相差無幾?；ǘ?、番禺等郊區(qū)的成交量有所上升，整體價格持平。

據(jù)廣州市國土房管局公布的最新數(shù)據(jù)，廣州十區(qū)4月份一手住宅成交均價為11511元/平方米，7月為11829元/平方米，地產(chǎn)調(diào)控新政實施4個月，廣州的樓價依然堅挺，還逆市出現(xiàn)小幅上升。廣州一家中介機(jī)構(gòu)持續(xù)監(jiān)測的廣州36個熱銷樓盤組團(tuán)的成交數(shù)據(jù)也顯示，截至8月15日，樓價上升、持平的占比依然達(dá)到75%。即使25%降價的樓盤，其降幅也較新政剛出臺時有所收窄。

廣發(fā)證券的行業(yè)分析師認(rèn)為，9、10月份廣州樓盤的上市供應(yīng)量將明顯增加。同時，被壓抑的部分剛性需求也將逐步釋放，資金趨緊的開發(fā)商也將采取一些促銷活動，未來成交量有望繼續(xù)回升。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然目前政府公布的通脹數(shù)據(jù)仍較溫和，但與老百姓切身感受差距較大，通脹預(yù)期的重新抬頭，促使一些長線投資型的買家在審視大勢后重新入市，他們的目標(biāo)主要集中在一些高端板塊，如天河北、珠江新城、濱江東等。據(jù)統(tǒng)計，7月份廣州長線投資需求較6月份增加3個百分點。這部分買家的重新入市，側(cè)面反映了買家對廣州房產(chǎn)長期價值的認(rèn)可。(證券時報)

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