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房市新政出臺后各地樓市進入觀望期

2010年10月03日08:29   來源：西本資訊
摘要：

據中國之聲《全國新聞聯播》報道，隨著國家調控樓市再出重拳，這兩天，各地樓盤的銷售中心冷清許多，購房者普遍持幣觀望。

這個“十一”黃金周，南京共有13家樓盤推出約1200套房源。記者今天在河西、江北的一些售樓處發(fā)現，人氣明顯比一周前的中秋小長假差了許多，記者走訪的四家樓盤中，人最多的是央企五礦的一個售樓部，不過也僅僅十組客戶，人最少的一個售樓部，除了記者再無他人。采訪中記者發(fā)現，雖然此次調控政策提高了首次置業(yè)者的購房門檻，但是一些剛需表示他們的買房計劃依舊。

合肥市民徐女士本來打算在經開區(qū)購買88平米的住宅一套，現在房貸政策有調整，她已經考慮放棄購房。

徐女士：本來房子首付只要12萬，現在要首付18萬，這多出的6萬元，現在沒有辦法湊齊了。

合肥某樓盤銷售經理羅小姐說，房產新政不斷出臺，購房者漸漸趨于理性觀望。

售樓經理羅小姐：像我們這邊一般是投資客比較多，主要現在國家調控的也比較嚴。很明顯，新政出來以后，影響還是蠻大的。

安徽省房地產研究所所長李國昌表示，這次新五條調整的含金量在于釋放一個不見效不罷休的信號，整個市場再次陷入觀望期。如果房價繼續(xù)上漲，房產稅的出臺將是必要的選擇。

李國昌：如果要是由于我們更多的人來做投資，最終導致房價上漲，國家可能就會提前征收物業(yè)稅。

記者走訪了杭州市的幾個樓盤銷售處，里面的景象和調控措施出臺之前已經完全不同，原先人流涌動、熙熙攘攘的售樓處，此時卻門可羅雀，只有稀稀拉拉的幾個顧客前來看房。

看房人馬先生：我想這段時間漲也漲不起來，這段時間肯定不會出手。

二手房市場同樣彌漫著觀望的氣息。本來打算購買杭州新華坊一套二手房的葉小姐說自己想再看一看，等一等，不知道房價到時候能不能降一些。

據杭州市透明售房網截至今天下午4點數據，杭州全市商品房預定和成交記錄均為零。

浙江工業(yè)大學房地產研究所所長虞曉芬表示，這次調控應該是四月份房產新政的一個延續(xù)和強化，有利于房價的平穩(wěn)。

虞曉芬：這個新政肯定有利于進一步去遏制投資投機性需求，總體有利于房價平穩(wěn)。但是能不能立竿見影，很重要的還取決于地方政府一些政策的進一步細化、貫徹執(zhí)行的一個力度。

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