下游數(shù)據(jù)

上海八成單價(jià)5萬元以上新盤逆市漲價(jià)

2010年11月22日07:08   來源：西本資訊
摘要：

第一財(cái)經(jīng)日報(bào)

“滬12條”出臺(tái)逾一個(gè)月，11月份上半月，上海一手商品住宅成交均價(jià)依然高位運(yùn)行，為21803元/平方米，僅僅環(huán)比小幅下跌7.57%，這是今年第四個(gè)月份商品住宅的均價(jià)在21500元/平方米以上。同時(shí)，八成單價(jià)5萬元以上新盤逆市漲價(jià)，且多個(gè)板塊二手房全額付款比例高達(dá)五成左右，環(huán)比上升10%~20%。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：11月1~17日期間，全市一手新建商品住宅成交量較10月同期大幅下降超五成，成交均價(jià)下跌僅2%。其中，內(nèi)中環(huán)和外郊環(huán)樓盤成交量降幅高達(dá)60%以上。

上海樓市調(diào)控細(xì)則頒布后，本市商品住宅交易量呈梯形下降，進(jìn)入11月后下降幅度進(jìn)一步擴(kuò)大，但是，均價(jià)在5萬元/平方米以上的19個(gè)新樓盤之中，多達(dá)八成的項(xiàng)目成交均價(jià)出現(xiàn)上揚(yáng)，環(huán)比漲幅在7%~12%不等。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)對旗下280余家門店的抽樣調(diào)查發(fā)現(xiàn)：11月，各板塊二手房買家越來越熱衷全款交易，如浦東金橋、楊浦黃興、普陀長風(fēng)、長寧新華路等。上述各板塊的置換型買家普遍達(dá)50%~80%，這些板塊一次性付款的比例高達(dá)五成以上，較上月普遍增長10%~20%。

德佑地產(chǎn)中二區(qū)區(qū)域經(jīng)理馮文萃表示，主要是由于調(diào)控大環(huán)境影響了投資客對未來的市場心理預(yù)期，部分退出市場觀望。新政后仍然在市場上活躍的投資客一般資金實(shí)力相對雄厚，對貸款的依賴程度較低，所以限貸對其基本沒有影響。

漢宇地產(chǎn)董事總經(jīng)理施宏叡告訴《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》，由于近期樓市交易量已經(jīng)顯著下降，房價(jià)正趨于平穩(wěn)。短期內(nèi)政策環(huán)境不會(huì)發(fā)生實(shí)質(zhì)改變，開發(fā)商和購房者都會(huì)將更多的希望寄予在來年，接下來的一個(gè)多月樓市成交量持續(xù)下降并再度探底的格局將很快形成。

免責(zé)聲明：西本資訊網(wǎng)站刊登本圖文出于傳遞更多信息的目的，旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供，并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載圖文不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見，僅供用戶參考和借鑒，不構(gòu)成投資建議，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

法律提示：本內(nèi)容系m.qiwhsna.cn編輯、整理，轉(zhuǎn)載需經(jīng)授權(quán)，若需授權(quán)必須與西本資訊與作者本人取得聯(lián)系并獲得書面認(rèn)可，并注明來源。如果私自轉(zhuǎn)載，西本資訊保留一切追訴的權(quán)力，直至追究私自轉(zhuǎn)載者的法律責(zé)任。

全國主要城市行情地圖

新聞排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 總排行

1

上海建筑鋼市日記（期現(xiàn)同頻，期待持久）

2

11月24日行業(yè)要聞早餐

3

【11月24日建筑鋼市晚報(bào)】盤中抬升

4

世界鋼協(xié)：2025年10月全球粗鋼產(chǎn)量1.433億噸

5

【11月24日建筑鋼市前瞻】穩(wěn)中盤整

6

央行當(dāng)日實(shí)現(xiàn)凈投放557億元

7

山東省：擬2年培育3家千萬噸級鋼鐵企業(yè)

8

11月24日國內(nèi)廢鋼行情匯總

9

11月24日國內(nèi)方坯行情匯總