下游數(shù)據(jù)

北京新建住宅交易量大幅滑坡50%

2011年08月17日06:31   來源：西本資訊
摘要：8月1日至15日，本市住宅交易量再度大幅下跌，網(wǎng)簽總量僅為5901套。與7月同期相比，新建住宅交易量急速滑坡50%左右。

法制晚報 8月1日至15日，本市住宅交易量再度大幅下跌，網(wǎng)簽總量僅為5901套。與7月同期相比，新建住宅交易量急速滑坡50%左右。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，整個7月份新增住宅供應(yīng)量十分低迷。7月至今，80%的新開項目成交率不足30%，使得8月初的一手住宅網(wǎng)簽量出現(xiàn)大幅萎縮，價格優(yōu)勢不明顯，加上銷售渠道不太通暢，造成了一些項目的暫時滯銷。

二手住宅市場，一方面隨著區(qū)域房價的回落，購房人群的購房熱情逐步被激活，電話咨詢和門店咨詢量都有顯著上升；另一方面，樓市宏觀調(diào)控繼續(xù)加碼，使得大部分購房者對房價繼續(xù)回落的預(yù)期愈發(fā)強烈。

胡景暉預(yù)計，9月1日開始個稅起征點的提高，對廣大中低收入的工薪階層來說，不管是對緩解購房貸款的月供還款壓力，還是對緩解租房壓力，都將起到重要作用。

配合8月中下旬和9月份中低價位、中小戶型的普通商品住宅供應(yīng)量的增加和新房、二手房的降價，自住型購房的成交量將有所增加，今年的“金九銀十”或可期待。

北京中原地產(chǎn)分析認為， 樓市調(diào)控已經(jīng)初見成效。目前在北京樓市簽約量依然低迷的情況下，成交價格是否下調(diào)將主要受到供應(yīng)量的影響，一旦供應(yīng)量突然上漲，局部區(qū)域?qū)㈤_始明顯的價格調(diào)整。通州、房山、大興等區(qū)域存在價格率先變化的可能。

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