下游數(shù)據(jù)

二三線城市樓市庫(kù)存日趨嚴(yán)重

2011年07月19日06:32   來(lái)源：西本資訊
摘要：渣打銀行一項(xiàng)針對(duì)二、三線城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的調(diào)查顯示，在調(diào)控大背景下，部分二、三線城市房地產(chǎn)銷(xiāo)量下滑，庫(kù)存問(wèn)題日趨嚴(yán)重。今年下半年住房庫(kù)存很可能繼續(xù)增加，價(jià)格下調(diào)壓力也顯著增大。

重慶晚報(bào) 渣打銀行一項(xiàng)針對(duì)二、三線城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的調(diào)查顯示，在調(diào)控大背景下，部分二、三線城市房地產(chǎn)銷(xiāo)量下滑，庫(kù)存問(wèn)題日趨嚴(yán)重。今年下半年住房庫(kù)存很可能繼續(xù)增加，價(jià)格下調(diào)壓力也顯著增大。

被調(diào)查的30家開(kāi)發(fā)商中，18家認(rèn)為本地區(qū)開(kāi)發(fā)商未售住宅超出今年年初預(yù)期。三分之二的受訪者預(yù)計(jì)，今年的銷(xiāo)量將低于去年，其中，預(yù)測(cè)下降幅度的平均數(shù)是比2010年下降20%。對(duì)于未來(lái)是否持續(xù)下滑，很多人明確表示擔(dān)憂。

據(jù)渣打銀行測(cè)算，目前，35個(gè)大城市房屋庫(kù)存相當(dāng)3個(gè)月銷(xiāo)量，這一數(shù)據(jù)在今年下半年很可能繼續(xù)增加。預(yù)計(jì)到年底庫(kù)存將上升到相當(dāng)于7個(gè)月的銷(xiāo)量，其中，二線城市的庫(kù)存問(wèn)題將尤為突出。到今年年底，二線城市庫(kù)存水平可能高達(dá)15個(gè)月的銷(xiāo)售量。三線城市對(duì)購(gòu)房者限制較少，庫(kù)存年末可能攀升至4個(gè)月的銷(xiāo)售量。

30家開(kāi)發(fā)商中有7家表示，過(guò)去6個(gè)月中，其所在城市的新建住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下降，10家表示價(jià)格持平。二手房方面，半數(shù)受訪開(kāi)發(fā)商稱(chēng)所在城市房?jī)r(jià)沒(méi)有發(fā)生變化，8家表示價(jià)格上漲1%到10%，只有4家稱(chēng)價(jià)格出現(xiàn)適度下降。

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