下游數(shù)據(jù)

上半年新房成交均價(jià)：259萬(wàn)為7年來(lái)首降

2011年07月09日10:12   來(lái)源：西本資訊
摘要：相比2010年全年，2011年上海商品住宅每套成交均價(jià)下降了逾4萬(wàn)元。這也是2004年以來(lái)的7年里上海第一次出現(xiàn)均價(jià)下跌的情況。
據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，新浪樂(lè)居昨日發(fā)布本市上半年商品住宅成交均價(jià)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，住宅成交均價(jià)為259.13萬(wàn)元/套，相比2010商品房成交均價(jià)263萬(wàn)元/套，下降了4萬(wàn)多元。業(yè)內(nèi)人士表示，導(dǎo)致成交均價(jià)下降將這一現(xiàn)象的主要因素仍是日益嚴(yán)厲的政策調(diào)控。
  
據(jù)新浪樂(lè)居克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2011年上半年上海市商品住宅成交總套數(shù)為33839套，總成交金額為876.9億元，照此推算，商品房成交均價(jià)達(dá)259.13萬(wàn)元/套。
  
相比2010年全年，2011年上海商品住宅每套成交均價(jià)下降了逾4萬(wàn)元。這也是2004年以來(lái)的7年里上海第一次出現(xiàn)均價(jià)下跌的情況。
  
2月至今，各路調(diào)控政策輪番壓頂，上海樓市歷經(jīng)重重打擊。今年上半年，商品住宅中各種物業(yè)類(lèi)型的成交出現(xiàn)明顯下跌，據(jù)新浪樂(lè)居克而瑞數(shù)據(jù)顯示，其中低價(jià)房的成交面積更是出現(xiàn)了環(huán)比68.49%的跌幅。
  
有觀點(diǎn)認(rèn)為，今年出臺(tái)的多項(xiàng)政策致使多數(shù)投資購(gòu)房需求被抑制，別墅、豪宅等投資性項(xiàng)目的成交相對(duì)減少，導(dǎo)致上半年商品住宅成交均價(jià)的下降。
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