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【財(cái)經(jīng)網(wǎng)專稿】記者 蔣毅坤 日前住建部下發(fā)通知，2011年，我國(guó)保障性安居工程住房建設(shè)規(guī)模高達(dá)1000萬(wàn)套，相比2010年的580萬(wàn)套，增長(zhǎng)72.4%。這一規(guī)模遠(yuǎn)超此前市場(chǎng)預(yù)期，意味著2011年保障性安居工程投資將達(dá)1.4萬(wàn)億元，多位分析師表示，這將對(duì)家電、建材、機(jī)械等上下游行業(yè)形成強(qiáng)勁拉動(dòng)。

申銀萬(wàn)國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李慧勇在一份報(bào)告中表示，房地產(chǎn)行業(yè)投資與其他行業(yè)總產(chǎn)出比例為1:0.87，即房地產(chǎn)行業(yè)每投資1萬(wàn)億元，將帶動(dòng)化工、金融、金屬冶煉及壓延等18個(gè)行業(yè)產(chǎn)出8700億元，按此比例計(jì)算，2011年，僅保障房投資就將拉動(dòng)其他行業(yè)總產(chǎn)出達(dá)到1.2萬(wàn)億元。

中金公司分析師郭海燕在12月7日的一份報(bào)告中指出，雖然保障性住房的具體進(jìn)程和效果還需觀望，且可能會(huì)對(duì)商品房有一定的擠出作用，但此次政府推動(dòng)力度強(qiáng)于以往，提出的規(guī)劃數(shù)據(jù)也更高。中金公司認(rèn)為，加之保障性住房，今后幾年我國(guó)城市住房交付套數(shù)的增速有望達(dá)到15-20%。

國(guó)泰君安首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷在接受記者電話采訪時(shí)則表示，由于保障房建設(shè)中絕大多數(shù)是廉租房與公租房，所以對(duì)于普通商品房的擠出效應(yīng)可以忽略不計(jì)，2011年房地產(chǎn)行業(yè)增速將在20%左右，很可能保持量增價(jià)跌的局面，拉動(dòng)上下游行業(yè)發(fā)展。國(guó)泰君安機(jī)械行業(yè)分析師呂娟也指出，1000萬(wàn)套保障房，相當(dāng)于2010年商品房新開(kāi)工面積40%左右。

國(guó)泰君安呂娟認(rèn)為，考慮到保障房與基礎(chǔ)建設(shè)投資的加大，再考慮工程機(jī)械行業(yè)進(jìn)口替代空間、出口占比提升空間，預(yù)計(jì)行業(yè)2011年收入增長(zhǎng)在20%左右；在規(guī)模效應(yīng)、成本控制等影響下，預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)增速在30%左右。

中金公司測(cè)算，每100萬(wàn)套保障房可分別帶動(dòng)灶具煙機(jī)、衛(wèi)浴、空調(diào)、家電業(yè)整體、家紡行業(yè) 5.2%、4.3%、3.2%、2%、1.7%的消費(fèi)增長(zhǎng)。郭海燕認(rèn)為，在十二五期間，2000多萬(wàn)套保障性住房有望拉動(dòng)我國(guó)廚衛(wèi)產(chǎn)品市場(chǎng)擴(kuò)容近 1 倍，空調(diào)市場(chǎng)擴(kuò)容 60%，家電消費(fèi)市場(chǎng)整體擴(kuò)容 40%，家紡市場(chǎng)擴(kuò)容 30%。

銀河證券分析師洪亮在一份報(bào)告中指出，以每套需要10噸水泥、4重量箱玻璃計(jì)算，預(yù)計(jì)新增水泥需求量1億噸，約占2010年預(yù)計(jì)水泥產(chǎn)量的5.56%；預(yù)計(jì)新增玻璃4000萬(wàn)重量箱，約占2010年預(yù)計(jì)玻璃產(chǎn)量的6.45%。而且由于需求上漲，預(yù)計(jì)主要建材價(jià)格將進(jìn)一步上漲。